נכס האפוטרופוס מדווח על פעילות חכירה חזקה

קרן ההשקעות הנדל"ן הנסחרת בלונדון אישרה דיבידנד רבעוני של 1.5p למניה, בהתאם ליעד השנתי שלה של לפחות 6.0p למניה לשנה שהסתיימה ב-31 במרץ 2025.

זה שיקף ביצועים מוצקים, עם רווח למניה של EPRA של 1.5p ברבעון.

פעילות הליסינג במהלך התקופה תרמה 0.7 מיליון ליש"ט נוספים בשכר דירה שנתי.

הדגשים כללו שלוש ביקורות שכר דירה על נכסים תעשייתיים שהשיגו שכר דירה בשיעור של 11% מעל שווי השכירות המשוער (ERV) וגבוהים ב-41% מדמי השכירות הקודמים.

החברה גם השיגה שבעה חוזי שכירות חדשים במגזרים שונים, שהניבו 0.3 מיליון ליש"ט בשכר דירה חדש, בהתאם לערכי השכירות המשוערים.

היא אמרה כי תיק הנכסים שלה, בשווי של 579.6 מיליון ליש"ט, נשאר יציב על בסיס דומה במהלך הרבעון, עם עלייה של 0.8 מיליון ליש"ט מיוזמות ניהול נכסים.

האפוטרופוס אמר שהפורטפוליו שלה כלל 153 נכסים, והוסיף כי הערך הנכסי הנקי (NAV) למניה עמד על 93.1p בסוף יוני, ירידה קלה לעומת 93.4p במרץ.

התשואה הכוללת למניה ברבעון עמדה על 1.6%.

האפוטרופוס REIT אמר כי היא ממשיכה לנהל את נכסיה בצורה יעילה, עם שיעור תפוסה יציב של EPRA של 92%, שצפוי לעלות ל-95% כאשר נכסים המוצעים כעת הושכרו או נמכרו.

בנוסף, אסטרטגיית מיחזור הנכסים הפעילה שלה הניבה 11.3 מיליון ליש"ט ממכירת אולם תצוגה של מכוניות לשעבר ברדהיל ונכס תעשייתי בוורינגטון, והשיגה פרמיה של 49% על הערכות השווי שלהם בדצמבר.

החברה גם השקיעה 1.9 מיליון ליש"ט בהוצאות הון, בעיקר על שיפוץ משרדים בלידס ומנצ'סטר, שצפויה להניב תשואה על העלות של כ-7%.

יתרה מכך, ה- Custodian REIT הניבה הכנסה של 0.1 מיליון ליש"ט ממערכי פאנלים סולאריים, כאשר התקנות חדשות בסוונסי ובוורינגטון תרמו למאמצי הקיימות שלה.

האפוטרופוס ריט מסרה כי היא שמרה על רמות חוב זהירות, עם יחס הלוואה לערך של 28.8% בסוף הרבעון, קרוב יותר ליעדה לטווח הבינוני של 25%.

החברה הפחיתה את עלות ההלוואות הממוצעת המשוקללת שלה ל-3.9% מ-4.1% במרץ, ונהנתה מהחזר מסגרת האשראי המתגלגל שלה עם תמורה ממימוש נכסים.

"החברה שילמה דיבידנדים למניה בסך 1.675p ב-31 במאי, הכוללים דיבידנד יעד של 2024p ברבעון הרביעי של 1.375 ודיבידנד ביניים מיוחד חמישי של 0.3p, וכתוצאה מכך דיבידנדים מצטברים המתייחסים לשנה שהסתיימה ב-31 במרץ של 5.8p , מכוסה במלואה על ידי רווחי EPRA", הסביר הדירקטוריון בהודעתו.

"הדירקטוריון אישר דיבידנד ביניים מכוסה במלואו למניה של 1.5p עבור הרבעון שישולם ב-30 באוגוסט לבעלי המניות בפנקס ב-12 ביולי, אשר ייועד כחלוקת הכנסה מרכוש."

בשעה 1218 BST, מניות ה- Custodian Property Income REIT ירדו ב-0.13% ב-78.1p.

דיווח של ג'וש ווייט עבור Sharecast.com.