מחירי הבתים בבריטניה יעלו ב-2.5% בשנת 2025, אומר זופלה
שיעורי משכנתא נמוכים יותר תמכו בחזרה לצמיחת מחירי הדירות בכל אזור בבריטניה, על פי Zoopla, אשר חזה עלייה של 2.5% במחירים בשנה הבאה עם ביקוש של קונים עלייה ברבע מהשנה שעברה.
על פי מדד מחירי הדירות החודשי של זופלה, מחיר הדירות הממוצע בבריטניה באוקטובר היה 267,200 ליש"ט, ירידה קלה לעומת החודש הקודם אך גבוה ב-1% מאוקטובר 2023.
"שוק הדיור חזר לצמוח ב-2024, עם יותר מכירות ומחירי דירות גבוהים יותר בהשוואה לשנת 2023. שוק המכירות התפקד טוב יותר ממה שציפינו לפני שנה, הודות לצמיחה מהירה יותר בהכנסות משקי הבית ושיעורי משכנתא נמוכים יותר", הדוח. אמר.
מספר המכירות החדשות שסוכמו עולה כאשר הקונים מנסים לנעול מכירות לפני החזרת שיעורי מס הבולים הגבוהים מאפריל 2025, כאשר המכירות הסכימו גבוהות ב-19% מהשנה שעברה ודרישת הקונים עלתה ב-25%. זופלה אמרה כי מחצית ממובילי הבעלים הקיימים משלמים כעת מס בולים, אך זה צפוי לעלות ל-83% מאפריל הבא.
עלייה זו בפעילות פירושה שאינפלציית מחירי הדירות הפכה חיובית בכל אזורי בריטניה, כאשר עליות המחירים הגדולות ביותר בשנה לשנה נראו בצפון אירלנד (6.3%) ובאזור הצפון מערב (2.9%).
במבט קדימה, זופלה אמרה כי שיעורי המשכנתא צפויים להישאר יציבים ברמות הנוכחיות, כאשר משכנתא של 75% בהלוואות לערך בתיקון לחמש שנים צפויה לראות ריבית של 4.25%.
פלטפורמת הנכסים צופה שמחירי הבתים יעלו ב-2.5% בשנת 2025, כאשר מכירות דיור מוערכות עלו ב-5% ל-1.15 מיליון, נתמכת בעליית הכנסות ושינויים באופן שבו המלווים מעריכים את סבירותם.